Онлайн адвокат

Юридические услуги в недвижимости.

Услуги в сфере недвижимости предназначены:

• Собственникам объектов коммерческой, жилой недвижимости (юридическим и физическим лицам).
• Инвестиционным компаниям и частным инвесторам.
• Покупателям, продавцам объектов коммерческой и жилой недвижимости.
• Арендаторам, арендодателям объектов недвижимости.
• Застройщикам.

Наша специализация по вопросам возведения, владения, пользования, распоряжения объектами недвижимости:

• Купля-продажа, аренда объектов недвижимости.
• Правовое сопровождение государственной регистрации прав собственности.
• Судебные споры о праве собственности на объекты недвижимости.
• Споры с банками о заложенном имуществе.
• Судебные споры между арендодателями и арендаторами.
• Признание права собственности на самовольно построенные, реконструированные, перепланированные объекты.

Виды оказываемых услуг в сфере недвижимости:

• Юридические консультации по сделкам в сфере недвижимости (здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, квартиры, дома, предприятия как имущественные комплексы).
• Юридическая экспертиза и оценка документов и статуса объекта при покупке, проверка «чистоты» истории объекта (duediligence) в интересах покупателя.
• Юридическое оформление документов, составление договоров купли-продажи, аренды, экспертиза составленных договоров.
• Юридическое сопровождение получения кадастрового и технического учета (инвентаризации), изменения кадастровой оценки недвижимого имущества.
• Представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Комплексное юридическое сопровождение инвестиционных проектов.
• Юридическая защита сторон в судебных спорах.
• Юридическое сопровождение исполнительного производства по недвижимому имуществу.

Услуги по оформлению и регистрации объектов незавершённого строительства:

• Незавершённое строительство является объектом недвижимости, поскольку имеет прочную связь с землей и не может быть перенесён без несоразмерного ущерба назначению (статья 130 ГК РФ).
• Незавершенное строительство становится объектом гражданского оборота только после регистрации права собственности на нег.
• Право собственности на объекты незавершенного строительства регистрируется в уполномоченном органе на основании заявления или решения суда.

Для оформления права собственности потребуются следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществлено строительство.
• Проектная документация на объект незавершенного строительства.
• Заключение контролирующих органов по вопросам безопасности объекта.
• Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.